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Administración de Condominios y Edificios Comerciales

Facility Management

OBJETIVO

Como Administradores, nuestro único propósito es mejorar la calidad de vida de sus clientes al fomentar la sana convivencia entre los condóminos y mantener la plusvalía de sus propiedades mediante la atención personalizada de lo mantenimientos preventivos y correctivos que su inmueble necesita.

SERVICIOS GENERALES

  • Recaudación mensual de cuotas condominales.

  • Impresión y entrega de los recibos de cobro.

  • Evaluación contratación, negociación y pagos a proveedores.

  • Administración de ingresos, egresos y fondos de reserva de la propiedad.

  • Reportes mensuales y anuales del estado financiero, del mantenimiento y de seguridad del condominio.

  • Conciliaciones bancarias.

  • Mediador de controversias condominales.

  • Establecer plan de trabajo y de mantenimiento de acuerdo a las necesidades de la propiedad.

  • Supervisión del trabajo de los proveedores de seguridad, de mantenimiento y de instalaciones generales del edificio.

  • Revisión del reglamento interno y actualización de acuerdo a las necesidades actuales de la propiedad.

  • Protocolización de actas de asamblea.

  • Preparación y celebración de la asamblea anual ordinaria.

  • Asesoría para la toma de decisiones que beneficien a la propiedad.

  • Seguimiento de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Distrito Federal y el Estado de México.

  • Gestorías simples ante la autoridad municipal.

SERVICIOS ADICIONALES

Los servicios adicionales tiene un costo dependiendo del tipo de trabajo que se realice, la mayoría será realizado por proveedores externos y supervisados por nosotros.

  • Asesoría para la contratación de seguros para la propiedad.

  • Asesoría para el diseño y desarrollo de remodelaciones.

  • Preparación y celebración de asambleas ordinarias y/o extraordinarias.

  • Negociación y renovación de contratos de arrendamiento.

  • Cobro judicial a condóminos y/o arrendatarios morosos.

  • Gestoría ante autoridades estatales y federales.

¿POR QUE DIVIFICA?

METODOLOGÍA FLEXIBLE
Nuestra metodología flexible se adapta a cualquier necesidad de su inmueble, desde la correcta aplicación del reglamento hasta el cobro de cuotas, Divifica se adapta a la mejor forma de administración que se necesite en su inmueble.


EVITAMOS CONFLICTO DE INTERESES
Coordinar objetivamente todos los procesos de selección de proveedores, para la seguridad del inmueble y del cliente, evitando el conflicto de intereses .  Administración transparente.

COMUNICACIÓN

Implementamos diferentes canales de comunicación con nuestros clientes para sus solicitudes, quejas sugerencias e información general.

  • Correo electrónico grupal.

  • Grupo cerrado de facebook.

  • Whatsapp exclusivo.

  • Plataformas digitales.

CONTACTO

5512201502

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Jesús del Monte #32, Mz, Col. Jesús del Monte, C.P. 52764,Huixquilucan, Edo. de Méx.